diemension.de

Durch einen ausfeilten Ankaufprozess kann ich meinen Immobilienankauf in Dresden bestmöglich und zügig tätigen. Wird mir ein Objekt angeboten, prüfe ich genauestens, ob es für mich selbst oder für eventuelle Partner eine lohnende Investition darstellt. Ist das Angebot von belang, teile ich dies dem Verkäufer schnellstmöglich mit. Während eines vereinbarten Termins besichtige ich das Objekt von außen und innen und informiere mich über wichtige Dinge wie beispielsweise der Grundbucheintragung der Immobilie oder gegebenenfalls der Mieterliste, sofern es sich um ein Mietshaus handelt. Sofern das Objekt auch nach der Besichtigung noch interessant für einen Immobilienankauf in Dresden ist, prüfe ich die Unterlagen und warte auf ein Kaufangebot. Dieses prüfe ich ebenfalls, um eventuelle Abweichungen zum Kaufvertrag zu erkennen und mit dem Verkäufer zu klären. Zu diesem Zwecke beziehe ich auch alle verfügbaren Objektunterlagen mit ein. Dazu gehören unter anderem der Auszug aus dem Grundbuch, ein Lageplan der Immobilie, ein Auszug aus dem Baulastenverzeichnis, die Baugenehmigung inklusive alle genehmigter Flächenberechnungen, Stellplatznachweise und Ablösevereinbahrungen und jegliche Verträge, die beispielsweise Aufschluss über vorgenommene Sanierungen oder ähnliches geben können. Ebenfalls von großer Wichtigkeit ist ein Auszug aus dem Altlastenverdachtsflächenkataster, aus dem ich bestehende Gutachten und mögliche Auflagen der Behörden entnehmen kann. Anhand der Mieterliste erkenne ich Laufzeiten, Mietrückstände und -minderungen sowie Rechtsstreitigkeiten. Kommt es zum Immobilienankauf in Dresden wird der Kaufvertrag durch einen Notar abgesegnet und der Verkäufer erhält auf Wunsch eine Finanzierungsbestätigung. Erfolgen alle weiteren Prüfungen positiv, wird der Vertrag beurkundet. Bis zur Übergabe der Immobilie ist die stetige Kommunikation mit dem Verkäufer wichtig, um die Informationen über Verkauf an die Mieter zu gewährleisten.